Estimation théorique
Rue Frantz Reichel,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Frantz Reichel,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-21 | 19 | RUE FRANTZ REICHEL | 4 | 76 | 155 | 120000€ | 1579€ |
2020-05-25 | 47 | RUE DE LA GARRIGOLE | 4 | 67 | 198 | 80000€ | 1194€ |
2022-10-17 | 35 | RUE FRANTZ REICHEL | 4 | 76 | 200 | 197000€ | 2592€ |
2021-06-21 | 7 | RUE GEO ANDRE | 3 | 63 | 158 | 127000€ | 2016€ |
2022-01-10 | 37 | RUE FRANTZ REICHEL | 4 | 80 | 221 | 155000€ | 1938€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DE LA GARRIGOLE | 5 | 110 | 330 | 158000€ | 1436€ |
2021-02-17 | 8 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 71 | 204 | 170000€ | 2394€ |
2022-05-16 | 4 | PL ALAIN GERBAULT | 4 | 86 | 279 | 185000€ | 2151€ |
2020-09-28 | 23 | RUE MAURICE LEVY | 4 | 66 | 213 | 149000€ | 2258€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DE LA GARRIGOLE | 5 | 75 | 173 | 169000€ | 2253€ |
2020-10-19 | 103 | RUE PASCAL MARIE AGASSE | 3 | 65 | 262 | 210000€ | 3231€ |
2022-07-01 | 101 | RUE PASCAL MARIE AGASSE | 4 | 81 | 259 | 164000€ | 2025€ |
2021-12-15 | 9 | RUE MAURICE LEVY | 6 | 136 | 376 | 238000€ | 1750€ |
2019-09-20 | 4 | RUE FRANTZ REICHEL | 4 | 76 | 227 | 160000€ | 2105€ |
2021-07-30 | 49 | RUE FRANTZ REICHEL | 4 | 106 | 188 | 205000€ | 1934€ |
2021-03-01 | 37 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 75 | 214 | 160000€ | 2133€ |
2022-06-23 | 44 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 75 | 270 | 190000€ | 2533€ |
2022-12-13 | 33 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 75 | 141 | 152000€ | 2027€ |
2022-03-07 | 42 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 75 | 272 | 53000€ | 707€ |
2020-12-17 | 2 | RUE JOSEPH BONAFONT | 6 | 219 | 236 | 399840€ | 1826€ |
2020-08-26 | 40 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 75 | 181 | 169000€ | 2253€ |
2020-11-18 | 12 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 105 | 0 | 170000€ | 1619€ |
2020-07-03 | 14 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 105 | 0 | 165000€ | 1571€ |
2021-10-25 | 16 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 105 | 0 | 212000€ | 2019€ |
2021-01-14 | 2 | RUE HENRI DESGRANGE | 5 | 105 | 0 | 170000€ | 1619€ |
2022-02-08 | 25 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 101 | 0 | 227000€ | 2248€ |
2020-10-21 | 6 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 95 | 0 | 130000€ | 1368€ |
2020-08-10 | 8 | RUE HENRI DESGRANGE | 5 | 105 | 0 | 180000€ | 1714€ |
2021-01-14 | 23 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 75 | 194 | 123000€ | 1640€ |
2019-06-06 | 7 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 75 | 194 | 139500€ | 1860€ |
2020-07-29 | 9 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 76 | 194 | 123000€ | 1618€ |
2022-07-21 | 7 | RUE JOSEPH BONAFONT | 3 | 87 | 225 | 172000€ | 1977€ |
2022-05-31 | 16 | RUE MAURICE GARIN | 2 | 71 | 258 | 135000€ | 1901€ |
2021-11-18 | 27 | RUE GEORGES VALLEREY | 5 | 111 | 195 | 170000€ | 1532€ |
2020-12-11 | 15 | RUE ANTOINE ORLIAC | 4 | 145 | 548 | 229999€ | 1586€ |
2023-01-30 | 15 | RUE ANTOINE ORLIAC | 4 | 145 | 548 | 273000€ | 1883€ |
2020-01-22 | 31 | RUE GEORGES VALLEREY | 4 | 108 | 196 | 160000€ | 1481€ |
2020-06-11 | 10 | RUE MAURICE GARIN | 4 | 88 | 273 | 103000€ | 1170€ |
2022-03-31 | 22 | RUE ALBERT JANICOT | 6 | 83 | 299 | 185000€ | 2229€ |
2021-09-29 | 13 | RUE JOSEPH CARNER | 4 | 67 | 225 | 140400€ | 2096€ |
2019-05-28 | 18 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 75 | 223 | 165000€ | 2200€ |
2023-02-15 | 28 | RUE MAURICE GARIN | 5 | 85 | 207 | 150000€ | 1765€ |
2020-03-30 | 6 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 75 | 259 | 140000€ | 1867€ |
2022-01-26 | 14 | RUE GEORGES VALLEREY | 5 | 91 | 178 | 260000€ | 2857€ |
2021-09-15 | 35 | PL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 82 | 168 | 170000€ | 2073€ |
2020-12-11 | 46 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 132 | 230 | 185000€ | 1402€ |
2020-08-06 | 23 | RUE MAURICE GARIN | 3 | 99 | 310 | 132000€ | 1333€ |
2020-10-16 | 129 | RUE PASCAL MARIE AGASSE | 5 | 81 | 269 | 134500€ | 1660€ |
2020-10-28 | 42 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 103 | 219 | 160000€ | 1553€ |
2021-10-07 | 12 | PL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 85 | 170 | 170000€ | 2000€ |
2019-10-24 | 29 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 104 | 176 | 143000€ | 1375€ |
2022-06-17 | 29 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 104 | 176 | 207000€ | 1990€ |
2020-10-15 | 19 | RUE MAURICE GARIN | 4 | 103 | 278 | 175000€ | 1699€ |
2021-10-05 | 32 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 113 | 206 | 159000€ | 1407€ |
2020-01-30 | 11 | PL PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 70 | 170 | 172000€ | 2457€ |
2022-05-23 | 5 | PL PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 127 | 220 | 205500€ | 1618€ |
2019-12-12 | 22 | RUE MAURICE ARCHAMBAUD | 3 | 76 | 275 | 177000€ | 2329€ |
2021-12-09 | 26 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 116 | 228 | 240000€ | 2069€ |
2023-06-21 | 20 | RUE MAURICE ARCHAMBAUD | 3 | 70 | 187 | 188000€ | 2686€ |
2022-03-24 | 1 | RUE CHARLES BOZON | 4 | 80 | 263 | 223900€ | 2799€ |
2021-02-19 | 9 | RUE MAURICE GARIN | 6 | 116 | 375 | 215420€ | 1857€ |
2021-06-28 | 15 | RUE HENRI DESGRANGE | 5 | 173 | 437 | 335000€ | 1936€ |
2019-10-24 | 7 | RUE MAURICE GARIN | 3 | 155 | 208 | 177800€ | 1147€ |
2022-07-21 | 49 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 100 | 266 | 227000€ | 2270€ |
2021-10-01 | 3 | RUE MAURICE GARIN | 4 | 94 | 209 | 219000€ | 2330€ |
2021-01-28 | 3 | RUE CHARLES BOZON | 4 | 102 | 170 | 146000€ | 1431€ |
2021-01-29 | 3 | RUE CHARLES BOZON | 4 | 102 | 170 | 177309€ | 1738€ |
2021-07-12 | 12 | RUE MAURICE ARCHAMBAUD | 6 | 153 | 372 | 292550€ | 1912€ |
2020-10-29 | 12 | RUE EUGENE PAZ | 5 | 111 | 179 | 164000€ | 1477€ |
2022-03-17 | 14 | RUE EUGENE PAZ | 6 | 125 | 242 | 175000€ | 1400€ |
2021-01-28 | 5 | RUE JEAN GALLIA | 3 | 62 | 170 | 137000€ | 2210€ |
2021-08-20 | 9 | RUE EUGENE PAZ | 4 | 95 | 170 | 170000€ | 1789€ |
2022-02-16 | 20 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 103 | 230 | 185000€ | 1796€ |
2021-02-12 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 110 | 170 | 165000€ | 1500€ |
2022-04-01 | 38 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 113 | 175 | 209000€ | 1850€ |
2020-02-17 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 114 | 180 | 159000€ | 1395€ |
2021-12-20 | 8 | RUE CHARLES BOZON | 5 | 102 | 230 | 160000€ | 1569€ |
2022-03-07 | 16 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 76 | 170 | 178200€ | 2345€ |
2020-04-30 | 11 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 116 | 186 | 160000€ | 1379€ |
2020-04-07 | 20 | PL JEAN BOUIN | 4 | 96 | 170 | 148000€ | 1542€ |
2022-01-21 | 9 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 78 | 170 | 167000€ | 2141€ |
2022-12-02 | 19 | PL JEAN BOUIN | 5 | 117 | 170 | 198000€ | 1692€ |
2022-12-02 | 28 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 119 | 170 | 182000€ | 1529€ |
2021-10-15 | 18 | PL JEAN BOUIN | 4 | 83 | 170 | 154000€ | 1855€ |
2023-03-17 | 14 | RUE CHARLES BOZON | 4 | 80 | 170 | 223000€ | 2788€ |
2021-08-25 | 8 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 230 | 192000€ | 2400€ |
2021-10-19 | 20 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 80 | 170 | 197320€ | 2467€ |
2022-01-14 | 16 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 68 | 170 | 145000€ | 2132€ |
2019-12-03 | 22 | RUE CHARLES BOZON | 5 | 97 | 170 | 135000€ | 1392€ |
2020-12-17 | 4 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 92 | 200 | 100000€ | 1087€ |
2019-11-21 | 6 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 90 | 170 | 133000€ | 1478€ |
2022-07-29 | 6 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 90 | 170 | 256550€ | 2851€ |
2019-10-22 | 6 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 93 | 170 | 115175€ | 1238€ |
2023-04-24 | 6 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 93 | 170 | 240000€ | 2581€ |
2022-05-31 | 14 | RUE RAYMOND PITET | 6 | 131 | 254 | 255000€ | 1947€ |
2019-11-08 | 45 | RUE ROBERT JESUS PRET | 4 | 99 | 458 | 180000€ | 1818€ |
2019-12-24 | 17 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 86 | 191 | 179000€ | 2081€ |
2021-09-03 | 8 | AV DOC JEAN LOUIS TORREILLES | 5 | 95 | 408 | 214600€ | 2259€ |
2022-10-20 | 21 | RUE MAURICE PORRA | 6 | 142 | 462 | 349000€ | 2458€ |
2021-09-28 | 16 | AV DOC JEAN LOUIS TORREILLES | 5 | 86 | 336 | 170000€ | 1977€ |
2020-08-27 | 20 | RUE ROLLAND GARROS | 6 | 116 | 222 | 179000€ | 1543€ |
2022-08-29 | 3 | RUE RAYMOND PITET | 4 | 101 | 231 | 195000€ | 1931€ |
2019-06-25 | 25 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 85 | 191 | 155000€ | 1824€ |
2020-07-28 | 63 | RUE PASCAL MARIE AGASSE | 5 | 90 | 377 | 200000€ | 2222€ |
2020-06-23 | 30 | AV DOC JEAN LOUIS TORREILLES | 5 | 87 | 378 | 158000€ | 1816€ |
2021-06-03 | 13 | RUE FLOREAL | 5 | 104 | 224 | 159000€ | 1529€ |
2020-05-19 | 6 | RUE RAYMOND PITET | 5 | 110 | 170 | 170000€ | 1545€ |
2021-06-30 | 32 | RUE PASCAL MARIE AGASSE | 6 | 123 | 260 | 171000€ | 1390€ |
2021-11-05 | 36 | AV DOC JEAN LOUIS TORREILLES | 5 | 89 | 246 | 206350€ | 2319€ |
2020-08-20 | 6 | RUE RAOUL GOT | 4 | 134 | 186 | 131000€ | 978€ |
2020-10-06 | 18 | RUE RAOUL GOT | 5 | 126 | 200 | 197000€ | 1563€ |
2021-05-19 | 7 | RUE FLOREAL | 5 | 86 | 207 | 156000€ | 1814€ |
2022-06-02 | 55 | RUE DE LA PEPINIERE ROBIN | 4 | 83 | 248 | 215000€ | 2590€ |
2021-06-30 | 53 | RUE DE LA PEPINIERE ROBIN | 5 | 100 | 274 | 182000€ | 1820€ |
2020-01-23 | 92 | AV DE PRADES | 5 | 108 | 302 | 280000€ | 2593€ |
2019-07-26 | 18 | RUE ANTOINE BECQUEREL | 4 | 83 | 278 | 147000€ | 1771€ |
2023-01-04 | 11 | RUE VAUGELAS | 3 | 70 | 258 | 150000€ | 2143€ |
2021-11-10 | 23 | RUE ANTOINE BECQUEREL | 5 | 80 | 186 | 225000€ | 2813€ |
2019-05-17 | 16 | RUE ANTOINE BECQUEREL | 5 | 87 | 317 | 135000€ | 1552€ |
2019-11-15 | 30 | RUE LACAZE DUTHIERS | 5 | 106 | 225 | 165000€ | 1557€ |
2021-02-17 | 30 | RUE PASCAL MARIE AGASSE | 5 | 110 | 107 | 63000€ | 573€ |
2022-07-20 | 7 | RUE LEVERRIER | 5 | 79 | 222 | 160000€ | 2025€ |
2020-11-20 | 7 | RUE JULES SALOUM | 5 | 160 | 267 | 146000€ | 913€ |
2021-06-25 | 5 | RUE LEVERRIER | 5 | 79 | 175 | 156000€ | 1975€ |
2022-07-22 | 13 | RUE JULES SALOUM | 3 | 52 | 41 | 50000€ | 962€ |
2019-10-11 | 18 | PAS LACAZE DUTHIERS | 4 | 75 | 181 | 135000€ | 1800€ |
2022-06-29 | 6 | RUE JULES SALOUM | 3 | 55 | 97 | 82000€ | 1491€ |
2021-09-14 | 10 | RUE AUSIAS MARCH | 4 | 72 | 124 | 97500€ | 1354€ |
2020-02-28 | 22 | RUE LACAZE DUTHIERS | 5 | 84 | 185 | 150000€ | 1786€ |
2022-01-06 | 7 | RUE JEAN D ALEMBERT | 3 | 60 | 124 | 143700€ | 2395€ |
2019-12-30 | 5 | RUE JEAN D ALEMBERT | 3 | 68 | 81 | 87000€ | 1279€ |
2022-12-14 | 68 | AV DE PRADES | 3 | 70 | 150 | 113000€ | 1614€ |
2021-12-20 | 12 | PAS LACAZE DUTHIERS | 5 | 88 | 180 | 149000€ | 1693€ |
2022-12-28 | 11 | RUE AUSIAS MARCH | 1 | 63 | 137 | 143000€ | 2270€ |
2019-07-22 | 2 | RUE ELIE DE BEAUMONT | 5 | 89 | 339 | 205000€ | 2303€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DES CHAMPS | 3 | 72 | 70 | 156000€ | 2167€ |
2020-01-23 | 4 | RUE ELIE DE BEAUMONT | 5 | 81 | 199 | 135000€ | 1667€ |
2021-04-01 | 19 | RUE FRUCTIDOR | 4 | 78 | 205 | 146000€ | 1872€ |
2022-05-09 | 9 | RUE DES CHAMPS | 3 | 64 | 127 | 120000€ | 1875€ |
2021-08-20 | 12 | RUE ANTOINE BATLLE | 4 | 63 | 141 | 150000€ | 2381€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DES CHAMPS | 3 | 46 | 115 | 138000€ | 3000€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DES CHAMPS | 3 | 59 | 113 | 130000€ | 2203€ |
2021-09-01 | 19 | RUE ANTOINE BATLLE | 3 | 60 | 144 | 147000€ | 2450€ |
2021-05-11 | 16 | RUE ELIE DE BEAUMONT | 5 | 90 | 220 | 184000€ | 2044€ |
2019-10-18 | 13 | RUE ANTOINE BATLLE | 4 | 102 | 335 | 246000€ | 2412€ |
2021-07-08 | 10 | RUE FRUCTIDOR | 4 | 69 | 94 | 160000€ | 2319€ |
2021-03-18 | 18 | RUE ELIE DE BEAUMONT | 5 | 93 | 224 | 151000€ | 1624€ |
2021-10-12 | 6 | IMP LACEPEDE | 4 | 90 | 71 | 123500€ | 1372€ |
2021-04-13 | 16 | RUE BLASCO IBANEZ | 6 | 80 | 200 | 135400€ | 1693€ |
2021-06-18 | 8 | RUE FRUCTIDOR | 2 | 67 | 96 | 135498€ | 2022€ |